Махачкала

МАХАЧКАЛА - СТОЛИЦА ДАГЕСТАНА

Махачкала третий по численности населения город Северо-Кавказского региона и крупнейший город Северо-Кавказского федерального округа. Махачкала расположена на узкой полосе низменной равнины западного побережья Каспийского моря между горой Тарки-Тау и морем, которая в далеком прошлом называлась «дагестанским коридором». Сегодня Махачкала — это крупнейший город российского Северного Кавказа и одноимённого федерального округа, культурный, экономический и научный центр Юга России.  Махачкала – единственный незамерзающий морской порт России на Каспии.

Город Махачкала Флаг Герб Страна РоссияРоссия Субъект федерации ДагестанДагестан Городской округ город Махачкала Координаты 42°58′00″ с. ш. 47°29′00″ в. д. / 42.96667° с. ш. 47.48333° в. д. / 42.96667; 47.48333 (G) (O) (Я)Координаты: 42°58′00″ с. ш. 47°29′00″ в. д. / 42.96667° с. ш. 47.48333° в. д. / 42.96667; 47.48333 (G) (O) (Я) Внутреннее деление 3 административных района: Кировский, Ленинский, Советский Основан 1844 Прежние названия до 1857 — Петровское до 1921 — Петровск-Порт Город с 1857 Площадь 468,13 (городской округ)км² Тип климата умеренный климат Население ↗583 233 человек (2015) Плотность 1245.88 чел./км² Национальный состав аварцы, кумыки, даргинцы, лезгины, лакцы, русские, табасараны, рутульцы и др. Конфессиональный состав Мусульмане, православные христиане, др. Этнохороним махачкали́нец, махачкали́нка, махачкали́нцы Часовой пояс UTC+3 Телефонный код +7 8722 Почтовые индексы 367000-367999 Автомобильный код 05 Код ОКАТО 82 401 Код ОКТМО 82 701 000 001 Официальный сайт mkala.ru (рус.)

Климат Махачкалы Показатель Янв. Фев. Март Апр. Май Июнь Июль Авг. Сен. Окт. Нояб. Дек. Год Абсолютный максимум, °C 19,0 20,9 28,8 27,4 35,1 36,1 38,7 38,7 35,0 28,9 23,1 20,1 38,7 Средний максимум, °C 4,2 4,2 7,8 14,3 20,2 25,9 28,9 28,7 23,8 17,4 10,7 5,7 16,0 Средняя температура, °C 1,2 1,2 4,7 10,4 16,1 21,6 24,7 24,5 20,0 13,9 7,5 2,7 12,4 Средний минимум, °C −1,4 −1,5 1,9 7,1 12,6 17,7 20,7 20,5 16,5 10,6 4,5 0,0 9,1 Абсолютный минимум, °C −25,1 −26,8 −13,5 −5,1 0,0 5,8 9,7 8,0 0,7 −6,6 −19,7 −26,5 −26,8 Норма осадков, мм 32 27 22 17 32 22 21 28 46 45 41 32 365 Температура воды, °C 3,3 2,3 4,3 9,5 15,0 20,2 23,4 24,4 21,5 16,1 10,3 5,3 13,0   Махачкала — самый населённый город в Северо-Кавказском федеральном округе, один из немногих растущих и самый быстрорастущий из крупнейших российских городов, многие из которых в постсоветское время имели отрицательную динамику изменения численности населения. В Махачкале очень много многодетных семей. Планировать более трёх детей – здесь в порядке вещей, согласно дагестанским традициям. Это обеспечивает постоянный большой прирост к населению и большое количество молодёжи.   Численность населения 1861 1897 1914 1926 1931 1939 1956 1959 1970 1973 2100 ↗10 000 ↗24 800 ↗34 000 ↗52 000 ↗87 000 ↗106 000 ↗119 334 ↗185 863 ↗206 000 1975 1976 1979 1982 1985 1986 1989 1990 1991 1992 ↗220 000 ↗226 000 ↗251 371 ↗278 000 ↗282 000 ↗311 000 ↗317 475 ↘310 000 ↗317 000 ↗322 000 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 ↘321 000 ↘320 000 ↗326 000 ↗331 000 ↗335 000 →335 000 ↘332 000 ↘330 000 ↘327 600 ↗462 412 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 ↘462 400 ↗464 000 ↗465 000 ↗466 000 ↗467 000 ↘464 200 ↗465 854 ↗572 076 ↗572 100 ↗574 277 2013 2014 2015               ↗576 194 ↗578 332 ↗583 233               Махачкала берет отсчет с 1844 года, когда на холмистом взгорье Анджи-Арка было заложено укрепление Петровское, названное так в память о пребывании в этих местах Петра I (в 1722 году здесь останавливался Петр- I во время Персидского похода). Создание военного укрепления положило начало строительству на этом месте города и 24 октября 1857 года укрепление Петровское было преобразовано в город Петровск, что явилось днем рождения современной Махачкалы. Свое название Махачкала получила 14 мая 1921 года в память об одном из организаторов борьбы за советскую власть в Дагестане — Махаче Дахадаеве. Махачкала является научным и культурным центром. Здесь имеются два республиканских музея: историко-краеведческий и изобразительных искусств. Находятся 5 государственных театров: русский, аварский, лакский, кумыкский, кукольный, а также Дагестанская государственная филармония. Действуют 3 кинотеатра с современным кинооборудованием. Работают 3 республиканские библиотеки: национальная на 1,5 млн. томов, юношеская им. А.С.Пушкина и детская, а также городская с 15 филиалами. Функционируют более 20 телерадиопрограмм, 7 информационных агентств, издаются 30 журналов, 14 республиканских и 12 городских газет.

Население

Менталитет махачкалинцев сильно отличается от менталитета большинства жителей России. Однако созданный, не без помощи СМИ, образ «лица кавказкой национальности» вовсе не является шаблоном для всех. В каждой национальности можно выделить особые черты характера, которые не присущи представителям других национальностей. Например, аварцы очень вспыльчивы, но справедливы. Даргинцы – любят деньгам счёт, но весьма отзывчивы. Кумыки – невероятно гостеприимны. Лезгины – заботятся о своём образовании, статусе в обществе и очень любят свой род. Лакцы  – невероятно гостеприимны, отзывчивы и хитры. В целом, характер дагестанца прекрасно объединяет в себе такие черты как честность, справедливость, гордость, щедрость, гостеприимность, прямолинейность, местами грубость и наглость, но в тоже время большое милосердие к людям. И тут нет разницы, аварец, даргинец ли ты или же русский. Живя в Дагестане, ты невольно впитываешь в себя вместе с воздухом местные нравы и понятия.

 Большинство махачкалинцев очень религиозные люди, строго соблюдающие все традиции, посты и праздники. Пятничный намаз считается тем случаем, когда вы смело можете отпроситься с работы, чтобы совершить молитву в мечети. Во время Мусульманских праздников объявляются выходные, устраиваются различные пиршества и праздничные концерты.

Джума мечеть Махачкалы

  За последние 10 лет, численность населения города выросла практически на треть. На территории Махачкалы, как в целом и во всём Дагестане, проживает огромное количество представителей разных национальностей. Больше всего здесь аварцев, за ними следуют кумыки, затем даргинцы, лакцы, лезгины и только потом русские. Русских в Махачкале, на протяжении последних 10 лет, становилось с каждым годом всё меньше. Виной всему непрекращающаяся война между представителями силовых структур  и религиозными экстремистами. Но по факту, говорить о каком-либо притеснении русских в Махачкале и Дагестане не приходится. Люди русской национальности в Махачкале ощущают себя такими же полноправными жителями, здесь есть «Русский драматический театр» расположенный в центре города, здесь есть Православная церковь, регулярно проводятся концерты и пиршества связанные с русскими национальными праздниками.

 РАЙОНЫ МАХАЧКАЛЫ

Площадь, на первый взгляд небольшого города Махачкалы, составляет 468,13 квадратных километров. Как  и любой другой средний город нашей страны, Махачкала разделена на районы и посёлки. Каждый из них отличается своим колоритом, архитектурой, жителями и  уровнем жизни. Чтобы познакомится с каждым – достаточно одного дня, но чтобы проникнуть в жизнь и понять чем дышат стены домов Махачкалы, здесь нужно прожить ни один год. И так начнём наше знакомство.
Город Махачкала разделён на 3 административных района: Кировский, Ленинский и Советский район. К административным районам города присоединены посёлки городского типа такие как: Ленинкент, Семиндер, Сулак, Шамхал к Кировскому району; Альбурикент, Кяхулай, Тарки к Советскому району; Новый Кяхулай, Новый Хушет и Талги к Ленинскому району.

 Новый Хушет

Само слово «новый» говорит о том, что район этот образовался достаточно недавно. Расположился он на окраине города, вблизи соседнего города Каспийска. До образования данного посёлка, данная земля пустовала и напоминала степь. Сейчас там расположились новые коттеджные посёлки и небольшие дома жителей Махачкалы. Новый Хушет так же прилегает к прибрежной территории Каспийского моря, поэтому в этой районе расположилось несколько курортных и гостиничных комплексов.
Несмотря на обилие домов, порой похожих на дворцы, Новый Хушет создаёт не самые приятные впечатления. Район практически никак не озеленён и очень не ухожен. В ветреные дни здесь поднимаются настоящие песчаные бури, что обеспечивает вам большие объёмы песка в глазах, одежде и волосах.
Земля здесь достаточно дешёвая, но за несколько лет цена успела вырасти в несколько раз. За одну сотку земли вам предложат заплатить от 5 до 10 тысяч долларов, в зависимости от обустроенности местности и инфраструктуры. Конечно, есть элитные коттеджные посёлки, где за один квадратный метр вам придётся заплатить от 40 тысяч рублей, но за эти деньги вы получите дом в 100 метрах от моря и кусочек пляжа в придачу.
Новый Хушет ни раз попадал в сводки новостей, отметившись введением контртеррористической операции на территории посёлка. Несмотря на это, жить тут вполне безопасно, однако присутствие силовых структур наблюдающих за всем тут, немного напрягает.

Редукторный посёлок, он же «Редуха».

Тоже достаточно молодой, но один из самых благоустроенных районов Махачкалы. За последние 10 лет, на территории «Редукторного» было построено более 70 высокоэтажных новостроек. Район расположен между берегом Каспийского моря и озером «Акгёль», что придаёт району некий образ курортного городка. Вблизи озера «Акгёль» расположился большой парк, где любят отдыхать большинство жителей Махачкалы.
Цены на недвижимость в Редукторном посёлке варьируются от 20 тысяч до 50 тысяч рублей за квадратный метр. Район приятно благоустроен, есть несколько школ, садиков, поликлиника и больница.  Вокруг так же располагается множество магазинов и супермаркетов, ресторанов и парк с аттракционами.

Центральный квадрат

Это улицы Гамзатова (бывшая Ленина), ул. Гамидова (бывшая Кирова), пр. Шамиля (бывшая Калинина), ул. 26 бакинских комиссаров. Данные улицы образуют вечно кипящий центр города. Здесь жилых домов намного меньше, чем зданий организаций, фирм и магазинов. Здесь практически всегда бурлит жизнь и с появлением солнца до глубокой ночи ужасное движение на дорогах. Надо отметить, передвигаться на автомобиле в Махачкале достаточно проблематично. Горячая кавказская кровь бьёт в мозг большинству автовладельцев, вследствие чего движение превращается в очень агрессивный и плотный поток. Среди автолюбителей бытует поговорка: «Если научился водить в Махачкале, любые дорогие мира будут тебе нипочём».
Улица Гамзатова, названная в честь известного дагестанского поэта Расула Гамзатова, является центральной и ведёт к площади. Улица прекрасно освещена, на ней располагаются множество магазинов и организаций, в том числе и «Русский драматический театр».
Центральный квадрат Махачкалы давно уже застроен и новые новостройки тут практически не встретишь. Недвижимость здесь самая дорогая в городе. Цены начинаются от 40 тысяч рублей и заканчиваются на отметке 80 тысяч рублей за квадратный метр.

Пятый посёлок

Он же просто «пятый», расположился от центрального проспекта Шамиля вверх ближе к горам до посёлка Нового Кяхулая. «Пятый» представляет собой посёлок, состоящий из множества одноэтажных и двухэтажных домов прилегающих друг к другу. Здесь одинаково много как новых домов из кирпича, так и ставших уже ветхими домов под снос. Дома располагаются на множестве маленьких улочек, по которым регулярно проезжает огромное количество транспорта, пытаясь объехать пробки на центральных улицах. Пятый посёлок достаточно криминогенный посёлок города, поэтому ночью, одному здесь крайне опасно появляться.

Посёлок Новый Кяхулай

Расположился на предгорье горы Тарки-Тау. Здесь вы не встретите высокоэтажных домов, большой оживлённости на улицах и кипящей жизни по ночам. Здесь достаточно тихо. Средний возраст населения тут выше 40 лет. Попадая в Новый Кяхулай, ты словно окунаешься в атмосферу дагестанских аулов и сёл. Здесь все друг друга знают, обстановка достаточно дружелюбная. Прогуливаясь по узким улочкам, можно легко заблудиться. Цены на недвижимость здесь одни из самых низких в городе, так как спрос на неё невелик.

Сепаратный район

Он же «Сепарка», расположился вдоль одной из самых протяжённых улиц Махачкалы – улицы Акушинского. Общая длина данной улицы превышает 20 километров. К Сепараторному району относятся все комплексы многоэтажных жилых домов, частные сектора, которые располагаются вдоль улицы Акушинского и прочих более мелких улиц ответвляющихся от неё.
Сепараторный район считается одним из самых крупных районов города и является преимущественно «спальным» районом. Здесь не кипит жизнь, но всегда кипит движение, так как  улица Акушинского ведёт на въезд и выезд с города. Цены на недвижимость здесь не высокие и варьируются от 15 до 30 тысяч рублей за квадратный метр. Основное население «Сепарки» это глубокорелигиозные люди, поэтому продажа спиртного и сигарет здесь негласно запрещена.

Посёлок «Первая Махачкала»

Он же «Первуха», получил столь интересное название, потому что именно отсюда начинала строиться современная Махачкала. Поэтому не удивительно, что здесь располагается большинство старых панельных и кирпичных пятиэтажных домов. Район расположился вдоль одной из центральных улиц города – Казбекова. Район достаточно тихий и спокойный. Чем-то он схож с Сепараторным, но движение на улицах здесь гораздо спокойнее. В «Первой Махачкале» как нигде в другом районе Махачкалы, имеется большой процент русских среди населения. Цены на недвижимость здесь такие же, как и в Сепараторном районе.

Все остальные улицы и микрорайоны города настолько малы, что у них нет названий и какой-то особенной жизни. В целом, назвать жизнь в Махачкале спокойной или бурной нельзя. Здесь есть свой бизнес-центр, здесь есть спальные районы, здесь есть районы поселкового типа. В каком бы ты районе города не оказался, ты никогда не забудешь, что ты находишься на земле Дагестана. Во всём видна культура, жизнь и характер людей проживающих тут уже не одну сотню лет.
 

Судебные и досудебные экспертизы

Как заявить ООО "ЦЭАиЭ" в суде?

Юридические услуги город Махачкала

Услуги по оценке имущества и имущественных прав