УСЛУГИ
Оценка
Экспертиза
Юридические услуги
Строительный аудит
Рецензии
Фотосъемка в суде
Стоимость услуг
  ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ
Готовые отчеты
Готовые бизнес-планы
  ИНФОРМАЦИЯ
Документы, свидетельства и сертификаты
Справочная информация
Юридические документы
Законодательство
Экономические статьи
Статьи об оценке
Статьи по юриспруденции
Цели проведения оценки
Методики и методы оценки
Электронные учебники и методички
Словарь оценщика
Наши клиенты
Наши партнеры
Обмен ссылками
Сотрудничество
Региональные представители
Вакансии
  ON-LINE СЕРВИСЫ
Квитанция на оплату
Форма обратной связи
Страница поиска




Экспертиза зданий и сооружений. Техническое обследование зданий и сооружений

ЭКСПЕРТИЗА И ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Экспертиза и обследование зданий и сооружений - оценка технического состояния и несущей способности здания по результатам визуального и инструментального обследования. Техническое обследование зданий и сооружений – комплекс инженерных и изыскательских работ, направленных на определение технического состояния и несущей способности конструкций, фундаментов и грунтов оснований, с целью определения возможности дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимости проведения работ по усилению или замене конструкций.

 Работы по экспертизе и обследованию зданий и сооружений

Визуальное обследование - оценка технического состояния здания по внешним признакам, т.е. без применения методов неразрушающего и разрушающего контроля, а также без проведения поверочных расчетов. Как правило, в ходе визуального обследования выявляют отступления от проектной документации, и, в случае необходимости, делается вывод о необходимости проведения детального обследования.

1 осмотр - выявление дефектов и повреждений (отколов и раковин, вертикальных и наклонных трещин, мокрые и масляные пятна, трещины от коррозии арматуры, деформации элементов, отсутствие болтов или заклепок, трещины в сварных швах, протечки кровли, отсутствие гидроизоляции);
2 выполнение замеров, необходимых для описания конструкций (габаритные размеров, определение шага несущих элементов, определение высот этажей, ширина площадок опирания);
3 определение технического состояния строительных конструкций по внешним признакам;
4 составление дефектной ведомости на поэтажных планах и фасадах;
5 фотофиксация основных дефектов и повреждений;
6 разработка программы проведения детального обследования (при необходимости) и составление заключения по результатам предварительного обследования.

Детальное обследование - экспертиза технического состояния здания или сооружения по анализу данных инструментальных испытаний, лабораторных исследований и поверочных расчетов. По результатам детального обследования даются выводы и разрабатываются рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации, необходимости усиления, а также о возможности проведения реконструкции, перепланировки или капитального ремонта.

1 обмерные работы - составление поэтажных планов, разрезов, фасадов и узлов;
2 выборочные вскрытия железобетонных конструкций - определение количества рабочей арматуры, ее диаметра, толщины защитного слоя, глубины карбонизации бетона;
3 вскрытие отдельных узлов строительных конструкций для определения их соответствия проекту и нормативным требованиям, определение геометрических размеров опорных элементов, обследование сварных швов;
4 устройство (откопка) шурфов - обследование фундаментов и грунтов оснований, отбор проб грунта для лабораторных исследований, откопка шурфов - единственный метод для полноценного обследования фундаментов и грунтов оснований. Проведение геофизического обследования поможет получить только частичную информацию (глубина заложения, наличие выступов), но не отобразит точные геометрические размеры, состояние кладки и раствора, коррозию арматуры, трещины и деформации, наличие гидроизоляции;
5 проведение инструментальных испытаний - определение прочностных характеристик конструкций. Как правило, применяется ударно-импульсный метод, ультразвуковое обследование и отрыв со скалыванием - для железобетонных и каменных конструкций. Для металлических конструкций проводится отбор образцов для испытаний на растяжение и отбор стружки для химического анализа;
6 составление фактической расчетной схемы, уточнение нагрузок и проведение расчетов. Поверочные расчеты проводятся с целью определения несущей способности конструкций с учетом выявленных дефектов и повреждений, а также устанавливается возможность изменения нагрузок, проведения реконструкции или капитального ремонта;
7 составление карты дефектов и повреждений, дефектной ведомости и подтверждение фотофиксацией. Карта дефектов в полном объеме отражает существующее техническое состояние и необходима при дальнейшем проведении капитального ремонта или реконструкции;
8 составление технического заключения с выводами о состоянии здания или сооружения, необходимости проведения ремонта или усиления и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации.

Экспертное заключение по экспертизе здания включает следующие разделы:

1 оценку технического состояния строительных конструкций - несущих, ограждающих;
2 результаты обследования, обосновывающие принятую категорию технического состояния строительных конструкций - подробное описание конструкций и выявленных дефектов;
3 оценку физического износа строительных конструкций здания;
4 рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных работ и усилению;
5 результаты обмерных работ (планы, фасады, разрезы, шурфы и т.д.) в программе AutoCAD.
6 схемы и ведомости дефектов и повреждений с фотофиксацией;
7 результаты инженерно-геодезического обследования строительных конструкций;
8 результаты проведенных поверочных расчетов строительных конструкций здания;
9 результаты определения прочностных свойств материалов примененных в конструкциях здания путем проведения инструментальных испытаний неразрушающими методами контроля, а так же лабораторные испытания;
10 результаты теплотехнического расчета ограждающих конструкций здания и варианты утепления при необходимости;
11 результаты инженерно-геологических изысканий на объекте обследования.

Нормативные документы, устанавливающие требования к проведению обследования:

1 СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" - устанавливает требования для выполнения обследований зданий жилищного, общественного, административного и производственного назначения. Данный документ не предусматривает проведение инженерно-геологических исследований грунтовых оснований.
2 ГОСТ Р 53778-2010 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" - обязателен к применению при проведении работ на государственных объектах. В документе подробно описаны этапы работ по всем видам конструкций, приводится множество обязательных и справочных приложений, в т.ч. форма заключения и паспорта.
3 МДС 13-20.2004 "Комплексная методика по обследованию и энергоаудиту реконструируемых зданий. Пособие по проектированию" - описана комплексная методика проведения работ, включающая обследование несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем, противопожарной безопасности и теплоэнергетического состояния.
4 МРР 2.2.07-98 "Методика обследований зданий и сооружений при их реконструкции и перепланировке" - методика устанавливает требования к проведению обследований всех типов сооружений при их реконструкции и перепланировке.
5 Пособие к МГСН 2.07-01 "Обследование и мониторинг при строительстве и реконструкции зданий и подземных сооружений" - подробно описана методика проведения обследования фундаментов, грунтов оснований и проведения геологических изысканий на объекте.

 Периодичность проведения технического обследования здания или сооружения

Первичное обследование здания необходимо произвести не позднее чем через два года после ввода здания в эксплуатацию. Последующее обследование должно проводится не менее одного раза в десять лет, а при неблагоприятных условиях эксплуатации - не менее одного раза в пять лет. Данные требования установлены требованиями ГОСТ Р 53778-2010.

Стоимость и сроки проведения обследования.

Стоимость и сроки обследования зданий или сооружения зависит от геометрических параметров объекта (строительного объема, площади, высоты помещений), этажности, наличия подвальных и чердачных этажей, от функционального назначения и.т.д.

1 Определение категории технического состояния здания
2 Как заявить ООО "ЦЭАиЭ" в суде?
3 Оценка зданий  и  сооружений

 Компания ООО "ЦЭАиЭ" обладает достаточной материальной базой, а наши сотрудники – достаточными знаниями и опытом, чтобы выполнить экспертизу и обследование зданий и сооружений на высочайшем профессиональном уровне. Если вам необходимо провести экспертизу или обследование здания или сооружения, звоните прямо сейчас!  С нами работать выгодно и удобно!  Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов!

E-mail
Пароль
Регистрация
Забыли пароль?
 ВАШ ЗАКАЗ

еще ничего не заказано



 КОНТАКТЫ
Москва
ОТДЕЛ ОЦЕНКИ
тел.: (495) 766-06-78 
с 8-00 до 20-00
 
ОТДЕЛ ЭКСПЕРТИЗЫ
8 916 334-36-49
с 8-00 до 18-00
 
ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ
тел.: (495) 226-51-08
с 10-00 до 18-00
 
Отдел регионального развития
тел.: (909) 914-26-26
с 10-00 до 18-00
 
Норильск
(3919) 46-73-66
 
Курск
8 (919) 271-97-55
 
Махачкала
8 (928) 048-30-89
 
Санкт-Петербург
8 (964) 342-05-58
 
Новый Уренгой
8(919) 55-45-293
 
Миасс
8(902) 602-2-602
 
Уфа
8 (917) 792 54 74
 
По Всей РФ 
тел.: (495) 766-06-78 
Мы всегда рады предложить Вам свои услуги в любом уголке нашей страны!

 ocenka@ceae.ru

 

 

 




 

Републикация материалов сайта  без прямой активной ссылки запрещена!

Яндекс цитирования