Оценка незавершенного строительства

Заявка на оценку незавершенного строительства

Оценка незавершенного строительства от 25 000 рублей
Судебная экспертиза по оценке незавершенного строительства от 50 000 рублей

Одно из следствий сложных экономических условий, возникших в связи с распадом Советского Союза, - большое количество незавершенных строительных объектов Они повисли мертвым грузом на балансах многих российских предприятий, большинство из которых не имело оборотных средств для ввода этих объектов в эксплуатацию. В процессе определения их стоимости (как правило, рыночной) объекты незавершенного строительства оценивались, как правило, исходя из стоимости выполненных строительно-монтажных работ на дату оценки. Такой подход к оценке подобных объектов вряд ли можно считать правомерным. При существующем использовании незавершенные строительные объекты не могут быть использованы хотя бы потому, что их строительство не завершено и они не способны к функционированию в существующем виде. Коммерческая привлекательность таких объектов зависит от объема вложений, которые необходимы для доведения их до возможности использования. Необходимо также учитывать недостаточно обширный рынок, заинтересованных покупателей. Таким образом, к незавершенным строительным объектам, в том числе оцениваемых в составе имущественных комплексов, применим тот же подход, что и к объектам инвестиционных проектов. Оценка объектов незавершенного строительства – задача весьма актуальная и сложная, требующая от оценщиков глубоких специальных знаний и солидного опыта. В нашей компании работают специалисты с большим опытом работы в области строительства. Поэтому, мы с  точностью оценим  готовность объекта и качество выполненных строительных работ. Выбирая нашу компанию в качестве оценщика, Вы получаете своевременно и качественно выполненную работу. 

Основным вопросом, возникающим при оценке, объектов, незавершенных строительством является точное определение степени строительной готовности объекта. Оценка незавершенного строительства - для приватизацияи государственной собственности.
В период кризиса многим индивидуальным предпринимателям и предприятиям приходится, мягко говоря, несладко. Как известно, упадок в экономике в первую очередь ударил по строительной отрасли, иногда строительным организациям приходится приостанавливать работы и консервировать объекты, причиной может послужить нехватка денег, несоответствие строящегося объекта современным требованиям, банкротство инвестора и так далее. А посему оценочные услуги незавершенного строительства  весьма востребованы. Оценка любого незавершенного строительства, оценка незавершенного строительства  для постановки на баланс организации.
Оценка незавершенного строительства, оценка объектов незавершенного строительства  для купли/продажи, оценка незавершенки

Оценка незавершенного строительства-это определение действительной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию. Помимо того, оценка незавершенного строительства сможет помочь определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположено незавершённое строительство.  Результатом работ по оценке незавершенного строительства  будет Отчет об оценке, соответствующий всем требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и  стандартам оценки действующими на дату оценки.

  Документы для оценки незавершенного строительства

1. Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект.
3. Разрешительная документация на строительство.
4. Общая пояснительная записка к строительному проекту.
5. Проектно - сметная документация.
6. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
7. Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован).
8. Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.
9. Отраслевая принадлежность объекта.
10. Сводный сметный расчет стоимости строительства.
11. Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2).
12. Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.

Если Вам необходимо выполнить оценку объектов незавершенного строительства, составить смету, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните прямо сейчас! С нами работать выгодно и удобно!

Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов!