УСЛУГИ
Оценка
Экспертиза
Юридические услуги
Строительный аудит
Рецензии
Фотосъемка в суде
Стоимость услуг
  ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ
Готовые отчеты
Готовые бизнес-планы
  ИНФОРМАЦИЯ
Документы, свидетельства и сертификаты
Справочная информация
Юридические документы
Законодательство
Экономические статьи
Статьи об оценке
Статьи по юриспруденции
Цели проведения оценки
Методики и методы оценки
Электронные учебники и методички
Словарь оценщика
Наши клиенты
Наши партнеры
Обмен ссылками
Сотрудничество
Региональные представители
Вакансии
  ON-LINE СЕРВИСЫ
Квитанция на оплату
Форма обратной связи
Страница поиска




Оценка зданий

Заявка на оценку зданий

Оценка  здания от 10000 рублей

Здания. К подразделу "Здания (кроме жилых) " относятся здания, представляющие собой архитектурно - строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально - культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. Здания имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.  В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации: система отопления, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения; подъемники и лифты.Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование по принадлежности также относятся к зданиям.  Водо-, газо- и теплопроводные устройства, а также устройства канализации, включают в состав зданий, начиная от вводного вентиля или тройника у зданий или от ближайшего смотрового колодца, в зависимости от места присоединения подводящего трубопровода. Проводку электрического освещения и внутренние телефонные и сигнализационные сети включают в состав зданий, начиная от вводного ящика или кабельных концевых муфт (включая ящик и муфты), или проходных втулок (включая сами втулки).  Фундаменты под всякого рода объектами, не являющимися строениями - котлами, генераторами, станками, машинами, аппаратами и прочее, расположенными внутри зданий, - не входят в состав здания, кроме фундаментов крупногабаритного оборудования. Фундаменты этих объектов входят в состав тех объектов, в которых они используются; фундаменты крупногабаритного оборудования, сооруженные одновременно со строительством здания, входят в состав здания. Они, как и ряд других специализированных инженерно - строительных сооружений, являются неотъемлемыми составными частями самих зданий. В этой связи в наименование группировок ряда специализированных зданий, предназначенных для осуществления конкретных видов деятельности, введено словосочетание "специализированные здания". 

"Общероссийский классификатор основных фондов" ОК 013-94 (утв. Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.1994 № 359)

Оценка зданий - одна из наиболее востребованных услуг на современном рынке. Наиболее часто оценка здания заказывается для получения кредита в банке или определения стоимости имущества для страховой компании. Также часто производится оценка здания для вклада в уставной капитал и постановки на баланс компании. За оценкой зданий вы  можете обратиться и в БТИ. Здесь оценка зданий будет произведена  с использование затратного подхода к оценке зданий, и результатами такой оценки зданий вы вряд ли сможете воспользоваться во время заключения коммерческих сделок.
Кроме этого, оценку зданий можно получить и в агентстве недвижимости. Правда, с оговоркой, что вам нужна приблизительная оценка зданий, и такая оценка зданий вам нужна срочно. Просто в агентствах недвижимости обычно ничего не используют для оценки зданий, кроме экспресс-метода оценки зданий, который известен приблизительностью своих результатов. Вам нужна оценка зданий, и, как можно более точная? Обращайтесь за этой услугой к профессиональным оценщикам. Почему? Только профессиональные оценщики из оценочных компаний могут дать вам рыночную оценку зданий, которой вы потом сможете воспользоваться во время проведения любых операций со зданиями.Специалисты нашей оценочной компании при выполнении работ по оценке здания могут определить как стоимость квадратного метра здания, так и стоимость ставки арендной платы.

При проведении оценки желательно предоставить оценщику доступ к зданию или помещению. В результате визуального осмотра, оценщик может получить данные, отсутствующие в предоставленных документах, которые могут быть не учтены в процессе составления отчета об оценке.

Оценка стоимости зданий включает процесс сбора информации на рынке нежилой недвижимости. Стоит особое внимание обратить при выборе аналогов на тип здания, т.е. встроенное или отдельно стоящее, местоположение, инженерное обеспечение, наличие парковки, на каком праве принадлежит земельный участок (право аренды, право собственности), состояние здания. Оценка здания может быть проведена в отношении зданий промышленного, социального или культурного назначения.

Основными ситуациями оценки зданий являются:

сделки купли-продажи зданий

Оценка зданий предлагаемых кредитному учреждению в  качестве предметов залога при оформлении различных кредитов;
Оценка здания для
страховых компаний при определении величины страховой суммы; 
Оценка зданий  для
нотариальных действий с объектами недвижимости для исчисления размеров выплаты государственной пошлины;
Оценка зданий при разрешении
имущественных споров;
Оценка зданий для определения восстановительной стоимости  при переоценке;
Оценка здания для
внесения в уставной капитал или постановки на баланс предприятия.

Что касается самой процедуры оценки, то она состоит из осмотра здания нашим специалистом и составления отчета об оценке - стандартного документа, удовлетворяющего всем требованиям закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и Стандартов оценочной деятельности, утвержденных  Приказом Министерства зкономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007г № 256 (ФСО №1), № 255 (ФСО № 2), №254 (ФСО № 3). Как правило вся процедура занимает 5 дней от даты заключения договора. Возможен вариант ускорения процесса оценки, в случае готовности всего пакета документации, до двух дней, однако это повлечёт за собой дополнительные затраты заказчика.

Отчет о произведенной оценке здания будет соответствовать всем требованиям российских и международных стандартов и иметь статус официального документа доказательственного значения.

Документы для оценки здания

Если Вы хотите оценить любое здание, то Вы можете обратится к нам, используя контактную информацию. Звоните прямо сейчас! С нами работать выгодно и удобно! Надеемся увидеть Вас в числе наших клиентов!

E-mail
Пароль
Регистрация
Забыли пароль?
 ВАШ ЗАКАЗ

еще ничего не заказано



 КОНТАКТЫ
Москва
ОТДЕЛ ОЦЕНКИ
тел.: (495) 766-06-78 
с 8-00 до 20-00
 
ОТДЕЛ ЭКСПЕРТИЗЫ
8 916 334-36-49
с 8-00 до 18-00
 
ЮРИДИЧЕСКИЙ ОТДЕЛ
тел.: (495) 226-51-08
с 10-00 до 18-00
 
Отдел регионального развития
тел.: (909) 914-26-26
с 10-00 до 18-00
 
Норильск
(3919) 46-73-66
 
Курск
8 (919) 271-97-55
 
Махачкала
8 (928) 048-30-89
 
Санкт-Петербург
8 (964) 342-05-58
 
Новый Уренгой
8(919) 55-45-293
 
Миасс
8(902) 602-2-602
 
Уфа
8 (917) 792 54 74
 
По Всей РФ 
тел.: (495) 766-06-78 
Мы всегда рады предложить Вам свои услуги в любом уголке нашей страны!

 ocenka@ceae.ru

 

 

 




 

Републикация материалов сайта  без прямой активной ссылки запрещена!

Яндекс цитирования