УСЛУГИ
Оценка
Экспертиза
Строительный аудит
Рецензии
Фотосъемка в суде
Стоимость услуг
  ГОТОВЫЕ РЕШЕНИЯ
Готовые отчеты
Готовые бизнес-планы
  ИНФОРМАЦИЯ
Документы, договора
Справочная информация
Методики и методы оценки
Наши клиенты
Наши партнеры
Сотрудничество
Региональные представители
  ON-LINE СЕРВИСЫ
Квитанция на оплату
Форма обратной связи
Страница поиска




Пример расчета стоимости участка леса и пашни на основе лесной ренты

Пример расчета стоимости пашни на основе земельной  ренты

Расчет проводится по формулам:

V = R /e, где V–стоимость участка пашни, R - земельная рента, рассчитанная как чистый операционный доход, получаемый при выращивании пшеницы, e –норма отдачи на капитал или ставка дисконтирования;

Rf= (P-C)×Q, где  Р- цена реализации пшеницы, С- все затраты на выращивание пшеницы и  норма  прибыли на вложенный капитал, Q – урожайность пшеницы.

Урожайность пшеницы — 30 ц/га или 3000 кг/га.

Цена реализации пшеницы — 2,2 руб./кг.

Суммарные издержки по выращиванию пшеницы с учетом нормы прибыли — 1,5 руб./кг.

Ставка дисконтирования – 10%.

Чистый операционный доход по пшенице = 3000 кг/га × (2,2 – 1,5) = 2100 руб./га.

Стоимость пашни = 1350/0,1 = 13500 руб./га.

 

Пример расчета стоимости участка леса на основе лесной ренты

Расчет проводится по формулам:

Vf = Rf/e, где Vfстоимость участка леса, Rf - лесная рента, eнорма отдачи на капитал или ставка дисконтирования;

Rf= (P-CQ, где  Р - цена реализации круглого леса, С - все затраты на заготовку леса и  норма  прибыли на вложенный капитал, Qобъем заготавливаемого леса.

Объем леса, который ежегодно можно вырубать на оцениваемом участке земли (расчетная лесосека)  – 100 м3.

Затраты:

 - плата за лес на корню – 40 руб./м3;

- заготовка леса  - 50 руб./м3;

- вывозка леса  - 100 руб./м3.

Норма прибыли – 20%.

Цена реализации круглого леса  – 500 руб./м3.

Ставка дисконтирования – 10%.

Для простоты расчета  капитальные вложения в  строительство лесовозных дорог и приобретение техники не рассматриваются, также как и другие статьи издержек.

Лесная рента = (500 руб./м3 – 40 руб./м3 -50 руб./м3 -100 руб./м3 -  0,20 ×190 руб./м3) ×100 м3 = 262 руб./м3×100 м3=26200 руб.

Стоимость участка леса =26200 руб./0,1 = 262000 руб.

 

E-mail
Пароль
Регистрация
Забыли пароль?
 ВАШ ЗАКАЗ

еще ничего не заказано



 КОНТАКТЫ
 
ОТДЕЛ ОЦЕНКИ
тел.: (495) 766-06-78 
ОТДЕЛ ЭКСПЕРТИЗЫ
8 916 334-36-49
ЭЛЕКТРОННАЯ ПОЧТА
ocenka@ceae.ru
 
Отдел регионального развития
тел.: (909) 914-26-26
СЕТЬ ФИЛИАЛОВ
По Всей РФ 
Мы всегда рады предложить Вам свои услуги в любом уголке нашей страны!
 

 

 




 

© 2008-2019 Републикация материалов сайта без прямой активной ссылки запрещена!

Яндекс цитирования