Договор дарения жилого дома

Образец. Договор дарения жилого дома

ДОГОВОР N ___
   дарения жилого дома

   ______________________________________________________________________
   (место и дата заключения договора прописью)

   Гр. _________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр.
________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

   1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

       1.1.   В   соответствии   с   настоящим   Договором   Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащее Дарителю на праве собственности домовладение (жилой дом с надворными постройками), далее по тексту Договора - "домовладение", находящееся по адресу: ________________
   _________________________________________________________________.
       1.2. Домовладение    состоит    из    основного   (кирпичного, бревенчатого) строения, общая площадь которого составляет ________
   (__________________) кв. м, в том числе жилая площадь - _________
   (______________________) кв. м, и служебных построек и сооружений:
   _________________________________________________________________,
      (перечислить все надворные постройки и сооружения с указанием присвоенных им литер)

   расположенных на земельном участке размером ____ (_______________)
   кв. м, находящемся в собственности   (постоянном   (бессрочном)
   пользовании) у Дарителя на основании _____________________________
   и   свидетельства   о   собственности   (постоянном   (бессрочном)
   пользовании) N _____________ от "___"___________ 200_ г.
       1.3. Домовладение принадлежит Дарителю на праве собственности
   на основании _____________________________________________________
                        (наименование и полные реквизиты

   _________________________________________________________________,
      правоустанавливающего документа и данные о его регистрации)

   что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
   права от "____"_____________ 200_ г. серия ______ N _____________,
   выданным ________________________________________________________,
               (орган, осуществивший государственную регистрацию)

   регистрационный N ________________ от "___"_____________ 200_ г.,
   о чем в Едином государственном реестре прав   на недвижимое
   имущество и сделок с ним "____"____________ _____г. сделана запись
   N __________.
       1.4. Инвентаризационная оценка домовладения составляет ______
   (_____________________________________) рублей, что подтверждается
   справкой N _______________, выданной "___"____________ 200_ г. БТИ
   _________________________________________________________________.
            (указать наименование муниципального образования)

       1.5. Даритель передал домовладение в техническом состоянии, позволяющем его использование в соответствии с назначением.

   2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на жилой дом с надворными постройками отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
   2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
   2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
   2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

   3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

   3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

   4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

   4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
   4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

   5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

   5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
   5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, а также права собственности Одаряемого, оплачиваются за счет Одаряемого.
       5.3. Одаряемый приобретает право собственности на домовладение после государственной регистрации перехода права собственности в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________________________________________________.
                                                                                                                                                                          (указать полное наименование)

   С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на домовладение последнее считается переданным от Дарителя к Одаряемому.

   6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

   6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора домовладение никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом право пользования им, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
   6.2. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и объектами недвижимости не имеется.
   6.3. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор.

   7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

   7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
   7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
   7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
   7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

   Приложение.
   1. Справка БТИ от "___"___________ 200_ г.
   2. План земельного участка с надворными постройками.
   3. Доверенности уполномоченных представителей сторон (в случае, если Договор подписывался представителями).

   АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:

       Даритель: гр. ________________________________________________
       Паспорт серии ______ N _________, выдан "___"_________ 200_ г.
   _________________________________________________________________.
       Проживает по адресу: _________________________________________
   _________________________________________________________________.

       Одаряемый: гр. _______________________________________________
       Паспорт серии _____ N _________, выдан "___"_________ 200_ г.
   _________________________________________________________________.
       Проживает по адресу: _________________________________________
   _________________________________________________________________.

   Даритель ____________________       Одаряемый ____________________

   --------------------------------
    Технические характеристики жилого дома, наименование и литеры построек и сооружений должны соответствовать данным технического учета, содержащимся в техническом паспорте жилого дома, изготовленном БТИ. Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.